Vorige week vierden we een bijzonder moment: de oplevering van het Spuigebouw in Den Haag. Het iconische voormalige Hudson’s Bay-pand (voorheen V&D-pand) heeft een nieuwe bestemming. Binnenkort opent hier de nieuwe universiteitscampus van Universiteit Leiden, in samenwerking met TU Delft, de Open Universiteit en Universiteiten van Nederland. Wat enkele jaren geleden begon als een ambitieuze en complexe herontwikkelingsopgave, is nu werkelijkheid geworden: van retailpand naar onderwijsgebouw, en dat midden in de stad.
Tijdens de oplevering stonden onder leiding van dagvoorzitter Sjaak Bral verschillende partijen stil bij deze bijzondere transformatie. De herontwikkeling is een schoolvoorbeeld van hoe een vernieuwende blik op bestaande gebouwen kan zorgen voor een impuls in de binnenstad. Door een voormalig warenhuis te transformeren tot onderwijsgebouw blijft zowel de dynamiek van de plint behouden als de vitaliteit van het centrum versterkt. En dat zonder ook maar één extra autobeweging. Vanaf maart maken dagelijks circa 4.000 studenten, onderzoekers en medewerkers gebruik van het gebouw.
Dit project laat zien hoe krachtig de combinatie van commercieel vastgoed en onderwijs kan zijn. Zonder extra autobewegingen ontstaat een bruisende plek waar dagelijks duizenden studenten samenkomen. Trots op wat we als RYSE, in opdracht van CBRE IM, en met het team hebben neergezet.
RYSE heeft in opdracht van CBRE Investment Management het ontwerpteam en het bouwteam aangestuurd, en gezorgd dat het Programma van Eisen van Universiteit Leiden, inclusief de hoge duurzaamheidsambities van opdrachtgever en gebruiker, optimaal in het gebouw kon worden ingepast. Daarnaast vervulden wij de regierol richting gemeente, uitvoerende partijen, vergunningstrajecten en zittende huurders.
Naast onze rol als ontwikkel- en projectmanager voerden wij vanaf de start van de bouw ook het bouwmanagement en waren wij het eerste aanspreekpunt voor winkeliers, omwonenden en belanghebbenden. Het resultaat is een toekomstbestendige onderwijsomgeving.
De transformatie van dit grote retailpand toont hoe herbestemming kan bijdragen aan levendige en duurzame binnensteden. Voor grote winkelpanden, vaak lastig te verhuren en moeilijk aan te passen voor woningen of kantoren, biedt een onderwijsfunctie een kansrijke en duurzame toekomst. Dankzij de strategische ligging, goede bereikbaarheid en grote vloeroppervlakken sluit het gebouw naadloos aan bij de groeiambities van de Campus Den Haag.
Wij zijn trots op het eindresultaat en op de samenwerking met CBRE IM en alle andere betrokken partners, bouwers, adviseurs, winkeliers en stakeholders.