HBS Kampen
RYSE heeft een transformatieplan ontwikkeld voor de herbestemming van de HBS in Kampen naar een woonzorglocatie met innovatief zorgconcept.
Team
De voormalige Hogere Burger School (HBS) aan het Engelenbergplantsoen te Kampen ondergaat een monumentale restauratie en transformatie. Het rijksmonument van meer dan 140 jaar oud wordt in 2025 in gebruik genomen als een woonzorglocatie met appartementen van IJsselheem.
Aan een leeg monument heb je niets. Om de HBS duurzaam te exploiteren is er een coalitie van gebruikers en investeerders nodig, die hart hebben voor monumentaal erfgoed. Naast ondersteuning van subsidies, is creativiteit een must in de businesscase. De creativiteit van experts heeft zich geuit in een complete herbestemming van de HBS in Kampen. RYSE heeft hier een totaalaanpak verzorgd waaronder een sluitende businesscase.
Transformatieplan
RYSE heeft een transformatieplan ontwikkeld voor de herbestemming van de HBS in Kampen naar een woonzorglocatie met innovatief zorgconcept. Eerdere transformatieplannen naar woonzorg zijn niet gelukt. Door een samenwerking tussen gemeente Kampen, IJsselheem en een lokale ontwikkelaar heeft RYSE dit project wel mogelijk gemaakt. Op basis van een solide businesscase, een symbolisch aankoopbedrag en diverse provinciale subsidies is de restauratie, funderingsherstel en verduurzaming mogelijk gemaakt.
Het verleden herleven
Monumentale gebouwen hebben vaak een rijke geschiedenis. Soms zijn slechts delen hiervan bekend, maar vaak ook verborgen en verbonden met het gebouw. Tijdens de graafwerkzaamheden van de 59 appartementen zijn er eeuwenoude gangen gevonden van ruim 500 jaar oud. De gangen maakten deel uit van het bolwerk bij de Venepoort uit de 17e eeuw. Door het betrekken van de stadsarcheoloog zijn nieuw ontdekte tunnels ingetekend op de oude kaarten van Kampen.
De rol van RYSE
In opdracht van IJsselheem verzorgt RYSE alle onderdelen van het project. Van haalbaarheidsstudie, businesscase, taxatie, subsidieaanvragen, aankooponderhandelingen, ontwikkeling zorgconcept en omgevingsontwerp tot en met het projectmanagement en de contractvorming met de ontwikkelaar.
Foto's: De Bruin