Herontwikkeling Tase Terrein Gemeente Edam-Volendam
Wat begon als één huisvestingsvraagstuk voor het gemeentehuis heeft zich ontwikkeld tot een integrale gebiedsontwikkeling die ruimte creëert voor wonen, werken, ontmoeten, mobiliteit én moderne gemeentelijke dienstverlening.
Team
Schets: Rijnboutt
De gemeente Edam-Volendam staat voor meerdere uitdagingen tegelijk: woningnood, beperkte beschikbare ruimte, verouderde gemeentelijke huisvesting en toenemende parkeerdruk. In plaats van deze vraagstukken afzonderlijk op te lossen, zochten wij samen met de gemeente naar een integrale aanpak die zowel ruimtelijk als financieel en maatschappelijk meerwaarde zou bieden.
Het voormalig Tase terrein bleek dé plek om deze opgaven slim te combineren. Hier ontstaat straks één compact, duurzaam gemeentehuis dat vijf verouderde panden vervangt, nieuwe woningen voor starters en senioren, een parkeervoorziening met 280 plaatsen (en in de plint 550 m2 aan commerciële functies) en een groen plein als ontmoetingsplek. Door functies te bundelen op één locatie, komen elders in het dorp vijf gemeentelijke locaties vrij voor woningbouw en maatschappelijke voorzieningen. Het plan is tot stand gekomen met brede participatie van inwoners, gemeenteraad, sportverenigingen en woningcorporatie De Vooruitgang, en is gebaseerd op zowel een Business Case als een Value Case.
De rol van RYSE
RYSE begeleidde de gemeente bij het maken van strategische keuzes en het ontwikkelen van een gedragen plan. We voerden een locatiescan uit, stelden de Business & Value Case op, waarbij niet alleen de haalbaarheid van de ontwikkeling financieel is doorgerekend, maar waarbij de focus ook vooral lag op de maatschappelijke waarde die door het plan gecreëerd wordt en de kansen die dit biedt op de achterblijflocaties, en zorgden voor een proces waarin samenwerking en participatie centraal stonden. Door inhoudelijke expertise en procesbegeleiding te combineren, hielpen we de gemeente om complexe opgaven te verbinden tot één toekomstbestendige oplossing.
